Terreno Urbano em Região Estratégica na Chácara da Barra – Campinas/SP
Excelente oportunidade para investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização de Campinas! Localizado na Rua Mogi Guaçu, 25 – Chácara da Barra, este terreno urbano está em uma área de uso misto consolidado, com fácil acesso às Avenidas Norte-Sul e Orosimbo Maia, dois dos principais eixos viários e comerciais da cidade.
A Chácara da Barra é um bairro tradicional, originalmente residencial, que vem passando por um processo de transformação urbana e verticalização, impulsionado pelo crescimento do mercado imobiliário e pela localização estratégica. A região já conta com infraestrutura completa e oferta diversificada de serviços, com capacidade para atender às demandas dos moradores locais e de futuros empreendimentos.
**Destaques Urbanísticos:**
* Inserido na Zona de Centralidade 4 (ZC4), área com alta densidade habitacional e permissão para uso residencial, misto e comercial;
* Coeficiente de Aproveitamento (CA) mínimo: 1,0 | máximo: 4,0;
* Em janeiro de 2023, foi protocolado projeto residencial multifamiliar junto à Prefeitura de Campinas, garantindo **aumento de potencial construtivo de 1.000 m² sem cobrança de outorga**.
Essa é uma oportunidade singular para construtoras, incorporadoras ou investidores que desejam atuar em uma região em transformação, com grande demanda por moradia e excelente conexão urbana.
