Imóvel amplo, iluminado, ventilado e com vista privilegiada, em excelente localização.

Parte superior com acesso pela Av. Guarani – casa residencial com forte apelo comercial. Ambientes integrados, hall imponente, lavabo, área gourmet, salas de estar, jantar e TV, cozinha planejada, 3 suítes (sendo 1 master com 2 banheiros e 2 closets), lavanderia, despensa e garagem para 2 carros.

Parte inferior com acesso independente pela R. Joaquim R. A. Marques – salão de 220m², escritório, 2 banheiros, cozinha, área externa com jardim e 2 vagas. Ideal para empresa, estúdio ou segunda moradia.

✅ Acabamentos premium: porcelanato Portobello, porta maciça, água quente em todas as torneiras
✅ Sistema de segurança completo
✅ Escada interna que pode ser mantida ou isolada

💰 Potencial para dobrar o retorno com aluguel independente dos andares.